Презентація на тему:
Компанії з управління активами

Компанія з управління активами «ОМЕГА»

Компанія з управління активами «ОМЕГА» презентує: Проект реконструкції пансіонату для відпочинку на 60 місць в Конча-Заспі Проект реконструкції та будівництва санаторію «Либідь» в м. Трускавець Проект будівництва житлового будинку по вул. Старокиївській у м. Києві

Будівництво пансіонату для відпочинку на 60 місць в Конча-Заспі Галузь - відпочинок та оздоровлення Проект реалізує - ЗАТ «Турбота» та девелоперська компанія ТОВ “Бі енд Пі, Лтд” Місцезнаходження - Київська обл., Обухівський район, смт. Козин, вул. Солов'яненка, 276 Необхідні обсяги інвестицій для реалізації проекту - до $ 3 млн. протягом трьох років Термін повернення інвестицій - 7 років, з виплатою процентів з першого року фінансування

Будівництво пансіонату для відпочинку на 60 місць в Конча-Заспі Характеристика об’єкту: Пансіонат для відпочинку дорослих та дітей розташований в передмісті Києва Конча-Заспі - відомій рекреаційній зоні Київської області (33-ій кілометр Старої Обухівської траси), поруч з іншими об'єктами оздоровлення і відпочинку та елітна передміською забудовою Пансіонат використовує власну інфраструктуру - водопостачання, енергопостачання, реконструйовану котельню та очисні споруди, збудовані з використанням сучасних екологічних технологій.

Будівництво пансіонату для відпочинку на 60 місць в Конча-Заспі Короткий опис проекту: Проект реконструкції об'єкту передбачає завершення реконструкції корпусу №4 пансіонату і створення на його базі сучасного комплексу відпочинку для дорослих і дітей на 60 місць. Корпус №4 - це триповерховий будинок загальною площею 2112 кв. м. В корпусі розташовані 27 номерів на 2 особи та 3 номери “люкс”, кафе-бар (38 кв. м), конференц-зал (77 кв. м) та інші приміщення. На сьогодні проведено реконструкцію існуючої будівлі та планується будівництво нових споруд з врахуванням максимального збереження природного ландшафту та використанням екологічних та енергозберігаючих технологій. На прилеглій території площею 1,2 га передбачене створення власної зони відпочинку - спортивний комплекс з басейном, дитячі майданчики, місця для відпочинку і розваг, а також місця для проведення конференцій та корпоративних заходів. Готовність об’єкту – 90%. В цей об'єкт вже інвестовано 15 млн. грн. Для завершення будівництва та його запуску необхідно вкласти додатково близько 2,5 млн. грн.

Будівництво пансіонату для відпочинку на 60 місць в Конча-Заспі Інвестиційна привабливість проекту: - Вдале розташування комплексу – приміська зона м. Києва, в 30-ти хвилинній досяжності від центру міста - Значна площа, на якій розташований комплекс - територія комплексу складає понад 1 га - Вдале поєднання мальовничості природного середовища та наявної інфраструктури для відпочинку, оздоровлення та розваг - Можливість додаткового використання споруд для надання послуг освіти, проведення конференцій, бізнес-форумів, інших заходів - Наявність потужностей для надання послуг кейтерингу

Будівництво пансіонату для відпочинку на 60 місць в Конча-Заспі Ризики проекту: - затягування фінансової кризи та загальний економічний спад в країні - інші ризики незначні, оскільки аналогічних об'єктів в приміській зоні Києва існує дуже мало.

Реконструкція та будівництво санаторію «Либідь» в м. Трускавець Галузь - санітарно-курортні та рекреаційні послуги Проект реалізує - ЗАТ «Турбота» Місцезнаходження - Львівська обл., м. Трускавець, вул. Данилишиних, 50 Вартість реконструкції санаторію та його розбудови - від 10 млн. грн. Інвестування в повному обсязі вартості реконструкції має бути здійснено протягом двох років, що забезпечить окупність інвестицій в термін 6-7 років при рентабельності бізнесу 15-20%. Розглядатиметься можливість капіталізації інвестицій з часткою бізнесу до 50%

Реконструкція та будівництво санаторію «Либідь» в м. Трускавець Характеристика об’єкту: Санаторій «Либідь» - санаторно-курортний заклад, розташований в бальнеологічному курорті Трускавець, в мальовничій місцевості на північ від Східних Карпат, в 90 км від м. Львів, на площі 0,7 га. Рік будівництва санаторію – 1974. Майновий комплекс загальною площею 2,5 тис. кв. м включає основний корпус, котельню, блок обслуговування, трансформаторну підстанцію. В основному корпусі санаторію розміщені 24 двохмісних, 4 одномісних номери та 3 двохкімнатні номери типу «Люкс», кафе, бальнеологічне відділення, бювет та адміністративні приміщення. У номерах санаторію є балкон, душ або ванна, туалет, холодильник, телевізор, кабельне телебачення, інтернет. Усі номери виходять на південно-східний бік передгір’я Карпат. Висота приміщень -3м. Санаторій має централізовані системи холодного водопостачання (дві магістралі) та каналізації, автономні системи опалення та гарячого водопостачання (від газової котельні), електропостачання (від існуючої ТП).

Реконструкція та будівництво санаторію «Либідь» в м. Трускавець Короткий опис проекту: Проект розвитку санаторію «Либідь» передбачає створення на його базі готельно-санаторного комплексу загальною площею до 5 тис. кв. м та збільшення номерного фонду до 120 місць. Проект реконструкції санаторію включатиме: - будівництво лікувального корпусу та бальнеологічного відділення - будівництво їдальні ресторанного типу з баром та VІР-залою - будівництво галереї з бюветом та зимовим садом - надбудова мансардного поверху існуючого корпусу з переплануванням приміщень їдальні та медичних кабінетів під спальні номери - ландшафтний благоустрій

Реконструкція та будівництво санаторію «Либідь» в м. Трускавець Інвестиційна привабливість проекту: - Вдале розташування – у відомому і популярному серед населення бальнеологічному курорті (м. Трускавець), на відстані 1 км від залізничної станції та центрального бювету мінеральних вод. - Наявність власної лікувальної та діагностичної бази, що дозволяє проводити лікування хронічного простатиту, захворювань нирок, печінки, шлунково-кишкового тракту, цукрового діабету, ожиріння, остеохандрозу хребта. - В 2000-2006 роках проведений капітальний ремонт основного корпусу та котельної (заміна котлів) побудований блок обслуговування - Наявність дозволу на проектування та будівництво лікувального корпусу та на реконструкцію основного корпусу з надбудовою мансардного поверху та розширенням кафе-їдальні.

Реконструкція та будівництво санаторію «Либідь» в м. Трускавець Ризики проекту: - Затягування фінансової кризи, загальний економічний спад в Україні та сусідніх країнах, зниження купівельної спроможності клієнтів. - Інші ризики незначні з огляду на динаміку росту послуг курорту Трускавець, покращення його інфраструктури та обґрунтовану маркетингову політику операторів.

Будівництво житлового будинку по вул. Старокиївській у м. Києві Галузь - житлове будівництво Проект реалізує - ЗАТ «Турбота» та девелоперська компанія ТОВ “Бі енд Пі, Лтд” Місцезнаходження - м. Київ, вул. Старокиївська,10 Попередня вартість реалізації проекту складає 400 млн. грн.

Будівництво житлового будинку по вул. Старокиївській у м. Києві Характеристика об’єкту: - Розмір ділянки - 0,61 га - Поверховість - до 24 поверхів - Загальна площа - 50 тис. кв м - Житлова площа - 35 тис. кв м - Площа вбудовано-прибудованих приміщень - 6 тис. кв. м - Площа підземного паркингу - 9 тис. кв. м - Висота приміщень - 3 м - Термін будівництва - 2009-2012 р.р. Проектом передбачено використання європейських технологій висотного будівництва, енергозберігаючих та екологічних матеріалів, участь українських та закордонних підрядних учасників та організацію кондомініума.

Будівництво житлового будинку по вул. Старокиївській у м. Києві Короткий опис проекту: - Передпроектними рішеннями по будівництву житлового будинку передбачається зведення трьох житлових секцій (16-24 поверхи), прибудованих приміщень громадського призначення (2-3 поверхи) та облаштування підземного паркингу на 180-200 машиномісць. - На перших поверхах житлового будинку передбачається створення вбудованих приміщень соціально-побутового та оздоровчого призначення. - В житловій частині будинку передбачено спорудження 1-, 2- ,3- та 4-ох кімнатних квартир в одно- чи дворівневому варіанті з можливістю об’єднання їх за бажанням клієнта. На верхніх поверхах кожної секції планується розміщення дворівневих пентхаусів, апартаментів або панорамних творчих студій з можливістю автономного входу. - Планування квартир, рівень інфраструктури та місцезнаходження об’єкту забезпечуватимуть рівень житла класу «бізнес» та «бізнес+»

Будівництво житлового будинку по вул. Старокиївській у м. Києві Інвестиційна привабливість проекту: - Вдале розташування об’єкту - у Центральній планувальній зоні міста, поблизу магістралі загальноміського значення - проспекту Перемоги - та станції метрополітену «Політехнічний інститут», в кварталі житлової та виробничої забудови. - Для більш раціонального та ефективного використання території будівництва замовлено розробку концепції забудови прилеглого кварталу виробничої забудови з розміщенням у ньому об’єктів торгівельної, громадської та технічної інфраструктури. - Гнучка система пропозицій інвесторам.

Будівництво житлового будинку по вул. Старокиївській у м. Києві Ризики проекту: - Головним ризиком є затягування фінансової кризи, загальний економічний спад в Україні та сусідніх країнах, зниження купівельної спроможності клієнтів та стагнація будівельної галузі. - Інші ризики незначні з огляду на динаміку росту попиту на житлову нерухомість, розробку державних та муніципальних програм житлового будівництва, та рівень прибутковості проектів будівництва житла.

Компанія з управління активами «ОМЕГА» дякує за увагу та висловлює щирі сподівання на плідну та взаємовигідну співпрацю!

КОНТАКТНА ІНФОРМАЦІЯ: Компанія з управління активами “ОМЕГА” м. Київ, вул. Старокиївська, 10 тел.\факс: (044) 593-79-81 e-mail: kuaomega@ukr.net Президент – Отченаш Анатолій Антонович Директор – Суббота Сергій Юлійович