Презентація на тему:
Грошова оцінка земель населеного пункту як механізм управління земельними ресурсами

Тема Магістерської роботи: “Грошова оцінка земель населеного пункту як механізм управління земельними ресурсами (на прикладі НДГ ВСП НУБіП України “Немішаївський агротехнічний коледж”)” Виконала: Самайчук Л.В. Керівник: доцент кафедри земельного кадастру НУБіП України к.е.н., доц.Паламарчук Л.В. 2011

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 10 Землі житлової забудови 109,29 0,94 102,73 1,00 102,73 1,10 - - - - - - 0,90 - 0,99 101,70 Землі громадського призначення 109,29 0,94 102,73 0,70 71,91 1,10 - - - - - - 0,90 - 0,99 101,70 11 Землі промисловості 109,29 0,94 102,73 1,20 123,28 1,10 1,09 - - 1,06 0,97 - 0,90 - 1,11 114,03 Землі комерційного використання 109,29 0,94 102,73 2,50 256,83 1,10 1,09 - - 1,06 0,97 - 0,90 - 1,11 114,03 Землі технічної інфраструктури 109,29 0,94 102,73 0,65 66,77 1,10 1,09 - - 1,06 0,97 - 0,90 - 1,11 114,03 Землі транспорту 109,29 0,94 102,73 1,00 102,73 1,10 1,09 - - 1,06 0,97 - 0,90 - 1,11 114,03 ІІ економіко-планувальна зона 12 Землі житлової забудови 109,29 1,07 116,94 1,00 116,94 1,20 1,15 - - - 0,97 - - - 1,34 156,70 Землі комерційного використання 109,29 1,07 116,94 2,50 292,35 1,20 1,15 - - 1,20 0,97 - - - 1,61 470,68 13 Землі житлової забудови 109,29 1,07 116,94 1,00 116,94 1,20 1,15 - - 1,20 - - - - 1,66 194,12 14 Землі житлової забудови 109,29 1,07 116,94 1,00 116,94 1,20 1,15 - - 1,20 0,97 - - - 1,61 188,27 15 Землі житлової забудови 109,29 1,07 116,94 1,00 116,94 1,20 1,15 - - 1,20 0,97 - - - 1,61 188,27 Землі громадського призначення 109,29 1,07 116,94 0,70 81,86 1,20 1,15 - - 1,20 0,97 - - - 1,61 131,79 Землі комерційного використання 109,29 1,07 116,94 2,50 292,35 1,20 1,15 - - 1,20 0,97 - - - 1,61 470,68 Землі транспорту 109,29 1,07 116,94 1,00 116,94 1,20 1,15 - - 1,20 0,97 - - - 1,61 188,27 16 Землі житлової забудови 109,29 1,07 116,94 1,00 116,94 1,20 1,15 - - 1,20 - - - - 1,66 194,12 Землі комерційного використання 109,29 1,07 116,94 2,50 292,35 1,20 1,15 - - 1,20 - - - - 1,66 470,68 Землі громадського призначення 109,29 1,07 116,94 0,70 81,86 1,20 1,15 - - 1,20 - - - - 1,66 135,89 17 Землі житлової забудови 109,29 1,07 116,94 1,00 116,94 1,20 1,15 - - 1,20 0,97 - - - 1,61 188,27 Землі промисловості 109,29 1,07 116,94 1,20 140,33 1,20 1,15 - - 1,20 0,97 - - - 1,61 225,93 Землі комерційного використання 109,29 1,07 116,94 2,50 292,35 1,20 1,15 - - 1,20 0,97 - - - 1,61 470,68 18 Землі житлової забудови 109,29 1,07 116,94 1,00 116,94 1,20 1,15 - - 1,20 - - - 1,03 1,71 199,97 19 Землі житлової забудови 109,29 1,07 116,94 1,00 116,94 1,20 1,15 - - 1,20 - - - 1,03 1,51 176,58 Землі комерційного використання 109,29 1,07 116,94 2,50 292,35 1,20 1,15 - - 1,20 - - - 1,03 1,38 403,44 20 Землі житлової забудови 109,29 1,07 116,94 1,00 116,94 1,20 1,15 - - 1,20 - - - 1,03 1,51 176,58 21 Землі житлової забудови 109,29 1,07 116,94 1,00 116,94 1,20 1,15 - - 1,20 - - - - 1,66 194,12 Землі зелених насаджень 109,29 1,07 116,94 0,50 58,47 1,20 1,15 - - 1,20 - - - - 1,66 97,86 22 Землі житлової забудови 109,29 1,07 116,94 1,00 116,94 1,20 1,15 - - 1,20 0,90 - - - 1,49 174,24 Землі транспорту 109,29 1,07 116,94 1,00 116,94 1,20 1,15 - - 1,20 0,90 - - - 1,49 174,24 23 Землі житлової забудови 109,29 1,07 116,94 1,00 116,94 1,20 - - - - - - - - 1,10 128,63 24 Землі житлової забудови 109,29 1,07 116,94 1,00 116,94 1,20 - - - 1,20 0,90 - - - 1,19 139,16 Землі транспорту 109,29 1,07 116,94 1,00 116,94 1,20 - - - 1,20 0,90 - - - 1,19 139,16 25 Землі житлової забудови 109,29 1,07 116,94 1,00 116,94 1,20 1,15 - - 1,20 0,90 - - - 1,37 160,21 26 Землі промисловості 109,29 1,07 116,94 1,20 140,33 1,20 1,15 - - 1,20 0,90 - - - 1,49 209,09 27 Землі житлової забудови 109,29 1,07 116,94 1,00 116,94 1,20 1,15 - - 1,20 - - 0,92 - 1,40 163,71 Землі промисловості 109,29 1,07 116,94 1,20 140,33 1,20 1,15 - - 1,20 - - 0,92 - 1,40 196,46 Землі пошти та зв’язку 109,29 1,07 116,94 1,00 116,94 1,20 1,15 - - 1,20 - - 0,92 - 1,40 163,72 28 Землі житлової забудови 109,29 1,07 116,94 1,00 116,94 1,20 1,15 - - 1,20 - - - - 1,52 177,75 Землі громадського призначення 109,29 1,07 116,94 0,70 81,86 1,20 1,15 - - 1,20 - - - - 1,52 124,43 29 Землі житлової забудови 109,29 1,07 116,94 1,00 116,94 1,20 1,15 - - 1,20 - - - 1,03 1,71 199,97 Землі громадського призначення 109,29 1,07 116,94 0,70 81,86 1,20 1,15 - - 1,20 - - - 1,03 1,71 139,98 Землі комерційного використання 109,29 1,07 116,94 2,50 292,35 1,20 1,15 - - 1,20 - - - 1,03 1,71 499,92 30 Землі житлової забудови 109,29 1,07 116,94 1,00 116,94 1,20 1,15 - - - - - - 1,03 1,42 166,05 Землі громадського призначення 109,29 1,07 116,94 0,70 81,86 1,20 1,15 - - - - - - 1,03 1,42 116,24 31 Землі житлової забудови 109,29 1,07 116,94 1,00 116,94 1,20 1,15 - - 1,20 0,90 - 0,93 - 1,39 162,55 32 Землі житлової забудови 109,29 1,07 116,94 1,00 116,94 1,20 1,15 - - 1,20 0,90 - - - 1,54 180,09 Землі комерційного використання 109,29 1,07 116,94 2,50 292,35 1,20 1,15 - - 1,20 0,90 - - - 1,54 450,22

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 Землі зелених насаджень 109,29 1,07 116,94 0,50 58,47 1,20 1,15 - - 1,20 0,90 - - - 1,54 90,04 33 Землі житлової забудови 109,29 1,07 116,94 1,00 116,94 1,20 1,15 - - - - - - - 1,42 166,05 Землі зелених насаджень 109,29 1,07 116,94 0,50 58,47 1,20 1,15 - - - - - - - 1,42 83,03 34 Землі зелених насаджень 109,29 1,07 116,94 0,50 58,47 1,20 1,15 - - 1,10 - - - - 1,52 81,27 ІІІ економіко-планувальна зона 35 Землі житлової забудови 109,29 1,01 110,38 1,00 110,38 1,15 1,15 - 0,95 1,20 0,90 1,10 0,80 - 1,19 131,35 36 Землі житлової забудови 109,29 1,01 110,38 1,00 110,38 1,15 1,09 - 0,90 - - - 0,80 - 0,90 99,34 Землі кладовищ та крематоріїв 109,29 1,01 110,38 0,50 55,19 1,15 1,09 - 0,90 - - - 0,80 - 0,90 0,45 37 Землі житлової забудови 109,29 1,01 110,38 1,00 110,38 1,20 1,15 - 0,90 - - - 0,80 - 0,99 109,28 38 Землі житлової забудови 109,29 1,01 110,38 1,00 110,38 1,20 1,15 - 0,95 1,20 0,90 1,10 0,80 - 1,25 137,98 Землі комерційного використання 109,29 1,01 110,38 2,50 275,95 1,20 1,15 - 0,95 1,20 0,90 1,10 0,80 - 1,25 344,94 39 Землі житлової забудови 109,29 1,01 110,38 1,00 110,38 1,20 - - 0,90 - - - 0,80 - 0,86 94,93 40 Землі житлової забудови 109,29 1,01 110,38 1,00 110,38 1,20 - - 0,95 - - - 0,96 - 1,09 120,31 41 Землі житлової забудови 109,29 1,01 110,38 1,00 110,8 1,20 - - - - - - - - 1,20 132,46 42 Землі житлової забудови 109,29 1,01 110,38 1,00 110,38 1,20 1,09 - 0,95 - - - 0,96 - 1,19 131,35 Землі громадського призначення 109,29 1,01 110,38 0,70 77,27 1,20 1,09 - - - - - 0,96 - 1,26 97,36 43 Землі житлової забудови 109,29 1,01 110,38 1,00 110,38 1,20 - - - - - - - - 1,20 132,46 Землі громадського призначення 109,29 1,01 110,38 0,70 77,27 1,20 - - - - - - - - 1,20 92,72 44 Землі житлової забудови 109,29 1,01 110,38 1,00 110,38 1,20 1,09 - - 1,15 0,90 1,10 - - 1,49 164,47 Землі комерційного використання 109,29 1,01 110,38 2,50 275,95 1,20 1,09 - - 1,15 0,90 1,10 - - 1,49 411,17 Землі зелених насаджень 109,29 1,01 110,38 0,50 55,19 1,20 1,09 - - 1,15 0,90 1,10 - - 1,49 82,23 45 Землі житлової забудови 109,29 1,01 110,38 1,00 110,38 1,20 1,15 - - 1,20 0,90 1,10 - - 1,64 101,02 Землі комерційного використання 109,29 1,01 110,38 2,50 275,95 1,20 1,15 - - 1,20 0,90 1,10 - - 1,64 452,56 46 Землі зелених насаджень 109,29 1,01 110,38 0,50 55,19 1,20 1,09 - - 1,20 0,90 1,10 - 1,04 1,62 89,41 Землі житлової забудови 109,29 1,01 110,38 1,00 110,38 1,20 1,09 - - - 0,90 1,10 - 1,04 1,35 149,01 Землі громадського призначення 109,29 1,01 110,38 0,70 77,27 1,20 1,09 - - - 0,90 1,10 - 1,04 1,35 104,31 47 Землі житлової забудови 109,29 1,01 110,38 1,00 110,38 1,20 1,09 - - - - - - - 1,31 144,60 Землі зелених насаджень 109,29 1,01 110,38 0,50 55,19 1,20 1,09 - - - - - - - 1,31 72,30 48 Землі житлової забудови 109,29 1,01 110,38 1,00 110,38 1,20 1,09 - - - - - - - 1,31 144,60 49 Землі житлової забудови 109,29 1,01 110,38 1,00 110,38 1,20 1,09 - - - - - - - 1,31 144,60 50 Землі житлової забудови 109,29 1,01 110,38 1,00 110,38 1,20 - - - - - - - - 1,20 132,46 51 Землі житлової забудови 109,29 1,01 110,38 1,00 110,38 1,20 - - - - - - - 1,04 1,25 137,98 Землі зелених насаджень 109,29 1,01 110,38 0,50 55,19 1,20 - - - - - - - 1,04 1,25 68,99 52 Землі житлової забудови 109,29 1,01 110,38 1,00 110,38 1,20 - - - - - - - - 1,20 132,46 Землі громадського призначення 109,29 1,01 110,38 0,70 77,27 1,20 - - - - - - - - 1,20 92,72 Землі комерційного використання 109,29 1,01 110,38 2,50 275,95 1,20 - - - - - - - - 1,20 331,14 53 Землі житлової забудови 109,29 1,01 110,38 1,00 110,38 1,20 - - - - - - - - 1,25 137,38 54 Землі житлової забудови 109,29 1,01 110,38 1,00 110,38 1,15 - - - - 0,90 1,10 - - 1,18 130,25 55 Землі житлової забудови 109,29 1,01 110,38 1,00 110,38 1,20 - - - - 0,97 - - - 1,21 133,56 56 Землі житлової забудови 109,29 1,01 110,38 1,00 110,38 1,15 - - - - 0,97 - - - 1,12 123,63 57 Землі житлової забудови 109,29 1,01 110,38 1,00 110,38 - - - - - 0,97 - - - 0,97 107,07 58 Землі житлової забудови 109,29 1,01 110,38 1,00 110,38 - - - - - 0,90 1,10 - - 0,99 109,28 59 Землі житлової забудови 109,29 1,01 110,38 1,00 110,38 1,15 - - - - - - - - 1,15 126,94 60 Землі житлової забудови 109,29 1,01 110,38 1,00 110,38 - - - - - - - - - - 110,38

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 61 Землі промисловості 109,29 1,01 110,38 1,20 132,46 1,20 - - - - - - - - 1,20 158,95 62 Землі промисловості 109,29 1,01 110,38 1,20 132,46 1,20 - - - - - - - - 1,20 158,95 Землі комерційного використання 109,29 1,01 110,38 2,50 275,95 1,20 - - - - - - - - 1,20 331,14 63 Землі житлової забудови 109,29 1,01 110,38 1,00 110,38 1,20 - - - - - - - - 1,20 132,46 64 Землі житлової забудови 109,29 1,01 110,38 1,00 110,38 1,20 - - - - - - - 1,04 1,25 137,98 Землі транспорту 109,29 1,01 110,38 1,00 110,38 1,20 - - - - - - - 1,04 1,25 137,98 IV економіко-планувальна зона 65 Землі промисловості 109,29 0,78 85,25 1,20 102,30 1,10 - - 0,90 - 0,93 1,06 - 1,03 0,01 1,03,32 Землі транспорту 109,29 0,78 85,25 1,20 85,25 1,10 - - 0,90 - 0,93 1,06 - 1,03 0,01 86,10 Землі житлової забудови 109,29 0,78 85,25 1,20 85,25 1,10 - - 0,90 - 0,93 1,06 - 1,03 0,01 86,10 66 Землі житлової забудови 109,29 0,78 85,25 1,20 85,25 1,10 - - 0,90 - 0,93 1,06 - 1,03 0,01 86,10 67 Землі житлової забудови 109,29 0,78 85,25 1,20 85,25 - - - 0,90 - 0,93 1,06 - 1,03 0,01 77,58 68 Землі житлової забудови 109,29 0,78 85,25 1,20 85,25 - - - 0,90 - 0,93 1,06 - 1,03 0,01 77,58

Висновки: Запровадження приватної власності на землю і встановлення платності за її користування потребують поєднання адміністративних і економічних методів управління земельними ресурсами. Зміни, які відбулися в процесі реформування земельних відносин в економічних галузях, потребують здійснення нормативної грошової оцінки земель на новій інформаційній базі і удосконалення її методики. Запропоновано підходи щодо корегування базових показників економічної оцінки земель в період до проведення нового туру цієї оцінки. Встановлено, що оптимальний розмір оцінної площі для визначення базової ціни 1 м2 земель сільського населеного пункту включає забудовані території (без земель відкритих розробок, кладовищ і доріг без твердого покриття) та землі під виробничими дворами. Низький рівень забезпечення сільських населених пунктів інженерною інфраструктурою потребує змінити порядок застосування локальних коефіцієнтів (пофакторних оцінок). Групування сільських населених пунктів за розміром, формою і місцем розташування громадського центру показало, що існує певна закономірність в економіко-планувальному зонуванні їх територій. Оновлення показників економічної оцінки земель сільськогосподарського призначення дозволить досягнути ряд соціально-економічних та інших наслідків.