Презентація на тему:
ДЕРЖАВНА ЖИТЛОВА ПОЛІТИКА УКРАЇНИ: ПРОБЛЕМА СОЦІАЛЬНО-ЕКОНОМІЧНОЇ ЕФЕКТИВНОСТІ

ДЕРЖАВНА ЖИТЛОВА ПОЛІТИКА УКРАЇНИ: ПРОБЛЕМА СОЦІАЛЬНО-ЕКОНОМІЧНОЇ ЕФЕКТИВНОСТІ Відділ соціальної політики НАЦІОНАЛЬНИЙ ІНСТИТУТ СТРАТЕГІЧНИХ ДОСЛІДЖЕНЬ Круглий стіл, 16 жовтня 2012 р.

Конституційне право громадян України на житло Стаття 47 Конституції України «Кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожен громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону»

В 2011 році рівень забезпеченості житлом в Україні в розрахунку на 1 особу складав 23,5 м2 За цим показником Україна поступається багатьом європейським країнам, де цей показник знаходиться в діапазоні від 24 м2 (Польща) до 74 м2 (Норвегія)

Значна частина українських сімей забезпечена житловою площею меншою за норму, передбачену статтею 47 чинного Житлового кодексу – 13,65 м2 на одну особу. Кількість таких сімей складає майже 4,2 млн – 42 % від загальної кількості сімей в Україні. 1,7 млн сімей – 10 % – мали менше 7,5 м2 житлової плоші на одну особу

Недостатнім є рівень забезпеченості населення України окремими кімнатами – 0,8 кімнати на 1 особу Понад 35 % домогосподарств країни мешкають в житлі з недостатньою кількістю кімнат. Серед них у майже 5 %, або 855 тис. домогосподарствах в одній кімнаті мешкало три та більше особи. За рівнем забезпеченості населення окремими кімнатами Україна поступається іншим європейським країнам

Близько 1 млн українських сімей не мають власного окремого житла 460 тис. сімей проживають у гуртожитках 100 тис. сімей мешкають у комунальних квартирах 410 тис. сімей наймають житло у фізичних осіб

Низька якість житлового фонду України Частка квартир та одноквартирних будинків в Україні обладнаних: опаленням – 62 % водопроводом – 60 % каналізацією – 57 % газом – 84 % гарячим водопостачанням – 44 %

Значні обсяги застарілого та аварійного житлового фонду Застарілий і аварійний житлові фонди складають в Україні майже 5,3 млн м2 – понад половину нинішніх річних обсягів будівництва. Понад 125 тис. осіб проживають в будинках, що входять до складу застарілого та аварійного житлового фонду.

Залежність рівня доступності іпотечного кредитування від розміру відсоткової ставки

Динаміка будівництва житла в Україні в 2000-2011 рр. Протягом 2000-2011 рр. в Україні будували від 5,5 до 10,5 млн м2 житла – в середньому 7,8 млн. м2 щороку

Квартирна черга та поліпшення житлових умов На квартирному обліку в Україні перебуває понад 1 млн сімей. Щороку житло отримують біля 11 тис. сімей-черговиків – 1 % їхньої загальної кількості. Для розв’язання житлової проблеми сімей-черговиків нинішніми темпами Україні знадобиться близько 100 років.

Основні параметри Державної програми будівництва (придбання) доступного житла на 2010-2017 рр. Програмою передбачено: будівництво 16,6 млн. м2 доступного житла. На виконання Програми планується виділити 28,6 млрд грн. державних коштів; забезпечення доступним житлом 266 тис. українських сімей (середня загальна площа житла для сім’ї з трьох чоловік має бути 62,5 м2); фінансування будівництва (придбання) доступного житла на основі спільної участі громадян та держави за схемою 70% (кошти громадян) на 30% (державна допомога); вартість 1 м2 доступного житла в розрізі регіонів має бути від 4730 грн. (Кіровоградська обл.) до 5920 грн. (м. Київ) – в середньому 5182 грн. по Україні.

Основні параметри Державної іпотеки Отримати пільговий – 3 % – кредит можуть: одинокі громадяни та сім’ї, що складаються з двох осіб, які (в залежності від місця проживання) мають сукупний місячний дохід в діапазоні від 3 до 5 тис. грн. та здатні сплатити «перший внесок» в розмірі від 40 до 70 тис грн.; сім’ї, які складаються з трьох та більше осіб, які (в залежності від місця проживання) мають сукупний місячний дохід в діапазоні від 4 до 7,5 тис грн. та здатні сплатити «перший внесок» в розмірі від 60 тис. до 100 тис. грн.

Основні напрямки реформування державної житлової політики Збільшення обсягів фінансування державою будівництва доступного житла до 10-12 млрд грн. з подальшим виходом на рівень 1-1,5 % ВВП; Щорічне будівництво за рахунок бюджетних коштів 50-100 тис. одиниць житла “економ-класу”; Зниження вартості будівництва доступного житла до рівня показника опосередкованої вартості спорудження житла по регіонах України; Використання механізму оренди державного житла з правом його подальшого викупу для реалізації конституційного права на житло громадян із середньостатистичним рівнем доходів; Використання механізму “квартирної черги” для забезпечення безкоштовним житлом виключно сімей із низькими доходами.

Очікувані результати реалізації соціально-орієнтованої державної житлової політики Забезпечити конституційне право на житло значної кількості українських сімей із низькими та середньостатистичними доходами; за 10-20 років повністю вирішити в Україні проблему існування “квартирної черги”; підвищити рівень доступності житла для всіх категорій сімей; збільшити загальні обсяги житлового будівництва на 2,5-5 млн м2 щорічно, що позитивно вплинуло б на роботу будівельної галузі та всієї економіки України; покращити соціальну та демографічну ситуацію в країні.

ДЯКУЄМО ЗА УВАГУ!