Презентація на тему:
Готель ComfortLine Kyiv Hotel

Джерело: ABHG, 2011 ComfortLine Kyiv Hotel

Сильні партнери

Зручне місцерозташування готелю

Корпоративні клієнти та бізнес-туристи. Leisure-туристи. Спорт-туристи – функціонери, спортсмени та спонсори змагань, які будуть проводитись в Sport Life Liko-Grad. Викладачі, студенти та поважні гості КНУ ім. Т.Шевченко. Учасники різних заходів у Національному виставковому центрі “Експоцентр України”. Мешканці міста, що прагнуть відпочити разом із сім’єю чи друзями на вихідних або у літній сезон відпусток. Готель для широкої аудиторії

Унікальна зона відпочинку + 3-7% к Occ. у літній сезон

Ефективний баланс площ проекту Од. Місць Місць на номер Площа % Разом житлова зона, у т.ч.: 3711 кв. м 52% Гостьові номери 150 291 1,94 3493 кв. м Разом громадська зона, у т.ч.: 1212 кв. м 17% Лобі/ Рецепція/Lounge-бар 1 50 0,33 249 кв. м Ресторан(вкл. кухню таскладські приміщення) 1 155 1,03 215кв.м Конференц/Банкетнийзал 1 201 1,34 282 кв. м Кімнатадля переговорів 1 17 - 34 кв. м Салон краси 1 - - 58 кв.м Фітнес-зал 1 - - 19 кв. м Ігровакімната для дітей 1 - - 18 кв. м Разом службові та технічніприміщення 796 кв. м 11% Разом місця загального користування 1466 кв. м 20% Загальнакорисна площа готелю 7184 кв. м 100% Загальнакорисна площана 1 гостьовийномер 48кв. м Загальнабудівельна площа готелю 8456 кв. м Загальнабудівельна площа на 1 гостьовий номер 56кв. м Площа території внутрішнього двору готелю 0,09 га Площапаркінгуготелю(90 м/м) 0,18га

Доступна ціна Вартість розміщення у номері «стандарт» складатиме від $130. Бюджет проекту $13,97 млн. або $93 тис. на 1 гостьовий номер. Підсумкові показники діяльності готелю в 2014-2018 рр. (у цінах 2011 року без ПДВ) Показник Q4 2014 2015 2016 2017 2018 Номернийфонд 150 150 150 150 150 Завантаження (Occ.) 48% 58% 67% 70% 70% Середньоденна вартість проживання(ADR) $93 $107 $117 $121 $124 Разом доходи готелю (TotalRevenue), тис. $983 $5 015 $6 357 $6 855 $7 061 Дохід на 1 номер (RevPAR) $45 $62 $78 $85 $87 Чистий операційний дохід (EBITDA) $283 $1 840 $2 590 $2 867 $2 953 Рентабельність продажів (EBITDA/TotalRevenue) 29% 37% 41% 42% 42%

Висока інвестиційна привабливість проекту: З урахуванням інвестиційного продажу об’єкту через 10 років: Чиста поточна вартість проекту (NPV): $8 924 093 Внутрішня норма дохідності (IRR): 22,37% Рентабельність інвестицій у проект (ROI): 15,89% Термін окупності проекту (PBP): 8 років від початку будівництва Інвестиційна вартість готелю у 2024 році: $36,98 млн. Відкриття готелю заплановано на 4 квартал 2014 року.

Джерело: ABHG, 2011 ComfortLine Kyiv Hotel